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無良地產商父子徐大富（沈騰 飾）和徐天宇（岳云鵬 飾）一心想爭奪豪華CBD中一幢破舊居民樓“萌貴坊”的產權但萌貴坊內仍存四戶怪咖不愿搬出—神醫王保健（張譯 飾）和他的兒子雞丁（李亦航 飾）、民間發明家夫婦李菊花(papi 飾)和金三(潘斌龍 飾)、網紅主播阿萍(焦俊艷 飾)、以及過氣古惑仔阿仁(方中信 飾)和阿明(吳鎮宇飾) 　　某個月黑風高的夜晚怪事接連發生僵尸喪尸吸血男爵紅衣女鬼接踵而至陷入恐慌的“留守怪咖”請來江湖上人稱“萬能大師”的鈴姐（吳君如 飾）幫他們化解危難沒想到鈴姐卻帶來了更大的麻煩……